案情概要

铁路公司爆破作业，村民房屋严重受损

2015年，A公司中标了某铁路项目，随后将其中的部分工程分包给了B公司，双方签订合同后，B公司正式投入施工。

然而，在施工过程中，B公司在隧道实施爆破作业时导致铁路附近村民房屋受损。

2019年4月项目完工，A公司与B公司组织了关于受损住户的情况核实会议，确认共计41户住户房屋受损，其中15户的受损情况严重，而村民大壮家正是这15户中的其中一个“倒霉鬼”。

大壮家的一、二楼楼顶、地面、墙面，包括厨房和猪圈，均有开裂及坍塌的情况，好好一个家变得四分五裂，这让大壮气愤不已。

公司不愿给出合理赔偿金额，霖澳（天府）律师介入

后续，A、B公司开始陆续对住户进行赔偿，而按照他们的标准，大壮家仅能获赔15000元。对此，大壮直接表示拒绝，因为这个金额，根本不足以修复其家中受损的地方，并要求将赔偿金额增加为6万元，而公司方怎么也不愿做出退步，双方就此僵持不下。

面对两家“大企业”，其实大壮心中很是忐忑，担心凭借自己的能力无法维权，于是思虑再三，决定寻求专业人士介入，最终委托到了#霖澳律师事务所天府分所的狄蓓律师协助。

狄律师介入后，详细了解了整个事件的经过以及大壮房屋的具体受损情况。随后，狄律师还联系了多家村民及村政府，全面了解受损情况和目前村民的赔偿情况。

霖澳（天府）律师助村民提起诉讼，全程参与3场鉴定

紧接着，狄律师积极与两家公司取得了联系，尝试沟通赔偿方案，可公司方的态度都非常强硬，话里话外都是“按照国家标准”赔偿，俨然一副不想负责的态度。

眼看沟通无果，狄律师随即整理相关证据材料，协助大壮将A、B公司列为被告提起诉讼。

开庭之时，A、B公司的态度仍然十分强硬，丝毫协商的余地都不留，而大壮房屋受损的具体情况也并未明确，因此狄律师当庭向法院申请对大壮房屋受损情况进行鉴定。

2024年10月，甲鉴定机构出具鉴定结果，确认大壮二层住房的危险性为B级，附属房屋危险性为C级，属于局部危房。

2024年11月，乙鉴定机构出具《修复方案意见书》；2024年12月，丙鉴定机构确认受损房屋的修复费用为18.5元。

霖澳（天府）律师助村民胜诉，赔偿金额达18.5万

第二次开庭，狄律师立马协助大壮变更诉讼请求，要求A、B公司赔偿大壮房屋损失修复款18.5万元。

庭上，A公司认为自己系合法分包，B公司在施工过程中造成村民房屋及财产的损失应当由B公司承担赔偿责任，与其无关，而B公司则不认可丙鉴定机构作出的修复费用鉴定意见。

面对A、B公司的辩驳，狄律师强调，施工过程中A、B公司应承担的安全责任不可推卸，且鉴定机构的报告具有法律效力。在狄律师有条不紊的举证和清晰有力的陈述下，A、B公司的辩解显得无力且苍白。

最终法院支持了狄律师的代理意见，判决由B公司于本判决生效之日起十日内赔偿大壮房屋修复款18.5万元。

公司提起上诉，霖澳（天府）律师当庭反击，二审维持原判

对于该结果，B公司毫无意外提起了上诉。B公司认为，丙鉴定机构认定的修复费用过高，该修复标准已经相当于事故发生时的2017年的当地政府对房屋拆迁的单价标准，不合常理。

并且，在确定修复费用时，鉴定机构仅凭送检材料出具工程造价意见不符合行业操作规范。

另外，B公司认为在施工前，大壮的房屋就已经存在受损情况，爆破作业虽对房屋造成了一定影响，但并非房屋受损的主要因素。

再有，房屋受损住户的补偿标准是统一的，若大壮的补偿标准相差过大，可能引发已补偿村民对原赔偿金额的质疑，加重地方政府、企业与村民之间的矛盾。

对此，狄律师强势反驳到，第一，鉴定程序合法合规，丙鉴定机构及其鉴定人员具备相应资质，鉴定意见已考虑全面因素，结论合理，而拆迁单价与房屋修复加固费用属于不同性质的费用，不能简单类比，不应以拆迁单价否定鉴定修复费用的合理性。

同时，鉴定金额已合理考虑折旧费等因素，并非依据送检材料简单定价。

第二，即使房屋在施工前可能存在一定状况，但现有证据显示，B公司实施爆破作业后，房屋受损情况显著加重，经专业机构认定，爆破作业与房屋现有受损状况存在直接因果关系。

第三，每个案件都有其特殊性，不能简单以其他村民的补偿标准来衡量本案。大壮的房屋经鉴定属于局部危房，受损情况有别于其他村民，应根据实际鉴定结果确定赔偿金额。

狄律师用严谨的说理对B公司的辩驳一一回击，而法院也最终也采纳了狄律师的代理意见，驳回了B公司的上诉请求，维持一审原判。

办案心得

狄蓓律师：“本次案件的结果当事人非常满意，从一开始公司只愿支付1.5万元的赔偿到最后的获赔18.5万元，中间历经了三次鉴定以及三次庭审，整个过程我们都是全程陪伴当事人，为当事人把关每一个环节，包括在对方上诉时进行了有力反驳，最终成功获得了法院的支持，帮助当事人争取到了非常好的结果。据本案提醒大家，如遇类似纠纷，早日委托专业人士协助，或许会迎来不一样的维权结局。”

案件承办人

狄蓓

擅长领域：建工房产、债权债务、合同纠纷

所获荣誉：2023年度律所新锐、2024年度优秀律师、2024年度工程房产品类十佳案例、2024年度劳动争议品类十佳案例、2024年度债权债务品类十佳案例

同行评价：狄蓓律师有着丰富的司法系统工作经历，曾就职于法制办与司法局，具备扎实的法律知识以及拥有高效率处理案件的能力。狄律师在建工房产、债权债务以及合同纠纷等领域技能突出，擅长谈判与调解。狄律师性格率真开朗，工作认真，办案积极，亲和又不失专业的沟通备受委托人的好评，她坚信“公理之下，正义不朽”，始终保持着一颗热爱法律与正义的热忱之心。

（注：文中人名、公司名均为化名）