案情概要

2016年5月，小美看中了小区的商铺，随后便与A公司签订了《认购合同》，合同约定小美以7000元认购商铺，认购期为2016年5月8日至2018年5月7日。合同中规定，为保障园区的统一管理，小美还要缴纳63000元的保证金。小美共计缴纳认购金和保证金70000元。

在认购期间，小美迟迟没有拿到商铺的产权，于是找到A公司询问，在A公司的极力保证下，小美又续签了两年合同，然而两年后合同再次到期，小美仍然没有拿到产权。

后来小美了解到，其实周围的商户都还没有拿到产权，此时小美才警铃大作，赶紧提交了《放弃商铺资产认购申请表》，A公司也在申请表上盖了章。

按照约定，A公司应该在合同到期后一个月内全额返还认购金和保证金，但小美多次催促A公司，A公司也没有按时支付。实际上，此时的A公司已经面临破产，2020年10月15日，A公司出具《承诺书》，承诺于2021年年底完成退款。

但此次的承诺A公司仍然没有兑现，小美多次催收无果，于是找到了四川霖澳律师事务所的田力律师助自己拿回认购金和保证金。

田律师接受委托后立马向小美了解了情况，通过分析双方签订的合同条款及双方的聊天记录，田律师除了帮小美主张让A公司退还7万元保证金，还根据后续A公司出具的《承诺书》中的内容，为小美主张了资金占用利息。

庭审现场，田律师举示了有力的证据以及根据已查明事实进行了严谨说理，最终法院采取了田律师的代理意见，判决A公司返还小美7万元认购金和保证金以及资金占用利息。

案件承办人

所获荣誉：2022年度先进个人、2023年度律所新锐、2023年度刑事案件品类十佳案例

评价：田力律师自执业来，一直以“用心、尽心、细心”为当事人维护合法权益为宗旨，专业专注办案，目前就刑事辩护领域已参与办理多起当事人取保候审或不起诉案例，另外，田律师在知识产权纠纷及合同纠纷领域，也有着丰富的办案经验，纵然是复杂疑难案件，他也会凭借过硬的专业能力为当事人成功维权，田律师专业、勤勉、高效、真诚的服务，得到了当事人的高度信任和赞誉。

（注：文中人名、公司名均为化名）