案情概要

2022年12月，张三找到王峰，称其从承包方李四、王五处分包了某县弱电通信管网基础设施施工项目，希望王峰能一同承建该项目，并表示，该项目利润很可观。王峰听后，十分心动，并让舅舅刘伟也加入其中。

很快，刘伟与项目承包方李四、王五签订了《项目合作协议》，协议落款处有双方签字捺印，而王峰则按张三要求缴纳了45000元工程履约保证金，张三出具了收条。

之后，王峰、刘伟招用工人到项目地点准备开工，并租用了民房居住。然而，尽管万事俱备，几个月过去，却一直等不到项目开工通知，多番催问张三及承包方开工时间，也一直未得到明确回复。

眼见亏损越来越大，王峰、刘伟知道不能再继续等下去，遂找到张三及承包方，要求退还保证金，并赔偿房租、工人工资、生活费损失，但对方却是互相推诿，均不愿退款，也不愿赔偿。

鉴于该情况，王峰、刘伟决定通过法律途径维权，并委托霖澳（天府）律师事务所狄蓓律师担任其代理人。

狄律师了解情况后，分析到，对于王峰、刘伟主张的房租、工人工资、生活费，就目前情况来看，因无法提供实际产生并支付的费用凭据，维权难度较大。

针对上述难题，狄律师随即协助两人尽可能地搜集证据，并梳理起诉状，起诉至法院。

诉讼期间，狄律师提出，首先，双方签订了合作协议，应按约履行合同义务，但从履行情况看，张三等人用实际行为表明迟延履行相关义务，案涉合同目的已不能实现，应予解除。

其次，双方在签了合同后，王峰、刘伟不仅按约履行了支付保证金义务，还为了工程开工，招了工人、租了房，且支付了筹备期间的生活支出，但直至起诉前，案涉工程仍未开工，张三等人存在根本违约行为。

根据法律规定，张三等人应承担违约责任，退还保证金及资金占用利息，并支付王峰两人为履行合同所导致的损失，如房租、工人工资及生活费。

然而，张三等人却仍在互相推卸责任，均不愿承担。

最终，法院经审理查明，采纳了狄律师的法律意见，支持了王峰、刘伟的全部诉讼请求。

案件结果

法院判决：1、刘伟与李四、王五签订的《项目合作协议》于2024年2月12日解除；2、张三、李四、王五退还王峰、刘伟的履约保证金45000元及资金占用利息；3、张三、李四、王五退还王峰、刘伟房租费、生活费、工人工资的经济损失18084元。

办案心得

狄蓓律师：“本案虽说前期证据收集比较困难，但经过我们的不懈努力，当事人成功维权，不仅拿回了履约保证金，还争取到房租、工人工资及生活费的赔偿，有效减少了经济损失。借此，也提醒大家，在商业合作中，务必重视合同条款的明确性和可执行性，以及在支付保证金或其他预付款项之前，应对对方的资质和信誉进行充分的调查。此外，通过法律途径解决问题虽然可能会耗费一定的时间和精力，但这是保障自身合法权益的有效方法，它不仅可以避免不必要的经济损失，还能为后续的维权打下坚实的基础。”

案件承办人

擅长领域：建工房产、债权债务、合同纠纷

所获荣誉：2023年度律所新锐

同行评价：狄蓓律师有着丰富的司法系统工作经历，曾就职于法制办与司法局，具备扎实的法律知识以及拥有高效率处理案件的能力。狄律师在建工房产、债权债务以及合同纠纷等领域技能突出，擅长谈判与调解。狄律师性格率真开朗，工作认真，办案积极，亲和又不失专业的沟通备受委托人的好评，她坚信“公理之下，正义不朽”，始终保持着一颗热爱法律与正义的热忱之心。

（注：文中人名均为化名）