案情概况

半路夫妻，本指望老来相伴，却因一套拆迁房分道扬镳，甚至对簿公堂。年过八旬的老张与翠花曾是一对半路夫妻，两人共同经历了房屋拆迁。

然而，拆迁款和安置房下来后，两人的婚姻却走到了尽头，办理了离婚手续。离婚后，翠花抢先一步起诉，要求分割房产并办理过户。

经法院审理，一套“套二”的安置房被判给了翠花所有。眼看翠花不仅拿了房子，还占着拆迁利益，老张和家人心有不甘，但又一时不知如何维权。

思前想后，老张及家人决定委托霖澳律师事务所的窦洪俊律师代理此案。

律师介入

窦洪俊律师接手案件后，迅速梳理案情，发现本案存在几个难点：

第一，前案已将该套二房屋判归翠花，若再次起诉要求重新分房，不仅难以得到支持，还可能被认定为重复起诉；

第二，拆迁安置补偿涉及房屋折价款、优购政策补差款等多项政策，款项名目较多，家庭成员之间如何划分较为复杂；

第三，双方积怨较深，且经历了前案诉讼，对方抵触情绪较强，调解难度较大。

破局与交锋

既然房屋已判归翠花，就要把“钱”算清楚。窦律师转换诉讼策略，围绕当地拆迁安置政策，逐项核算涉案房屋超面积折价款及优购政策补差款，明确老张及其家人依法可享有的财产权益。

随后，窦律师以老王及家人共五人为原告提起诉讼，主张翠花支付相应补偿款共计28万余元，主要包括房屋折价款、优购政策补差款。

诉讼中，被告翠花一度以房屋已判决为由拒绝支付补偿。窦律师指出：房屋虽归被告所有，但针对超出面积对应的房屋折价款及政策补差款，原告方依法享有财产权益，被告占有该部分利益缺乏法律依据。

案件结果

经法院主持调解，双方最终达成调解协议：翠花一次性向老王及其家人支付补偿款15万元；老王于同日将案涉房屋交付给翠花。

本案以调解方式结案，既避免了当事人陷入更长时间的诉累，也实现了房屋交付与补偿款支付的同步履行，真正做到了案结事了。

办案心得

窦洪俊:本案是拆迁安置利益分配引发的共有物分割纠纷，又交织再婚夫妻离婚后的家庭矛盾，涉及前案既判力、拆迁政策核算、家庭成员利益划分及老幼权益保护等多重问题。办理此类案件，专业上要尊重既判力、算清政策账、做实证据链；策略上要善于转换思路、把握调解时机；态度上要理解当事人情绪，更要引导其理性看待利益与风险。如此，才能真正维护当事人合法权益，让法律服务更有温度。

办案律师

窦洪俊

霖澳律师事务所

债权债务部专职律师

擅长领域：债权债务

获奖情况：2025年度债权债务品类十佳案例

评价：窦律师法学理论功底扎实，办案思路清晰，具有较强的判断能力、逻辑分析能力与表达沟通能力，办事严谨、勤勉尽责。窦律师性格随和，能够与委托人保持良好、有效的沟通，在办理案件时，为委托人提供全面、细致的法律服务，深得委托人的信任与认可。

文中人名皆为化名